Все новости
Статьи
3 Октября 2020, 12:00

Кому дадут сельскую ипотеку?

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации выделило дополнительный лимит на выдачу ипотечных кредитов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий»

С 2020 года сельская ипотека в Башкирии (Республика Башкортостан) является частью федеральной программы по улучшению жилищных условий граждан, чтобы предоставить возможность приобрести свое жилье тем, кто в этом нуждается, а также привлечь специалистов в села.
Условия сельской ипотеки
Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определенном населенном пункте в сельской местности Республики Башкортостан.
В список входят населенные пункты с численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.
1. Максимальная сумма кредита для недвижимости в Башкирии – 3 млн рублей.
2. Минимальная сумма от 100 000 рублей и зависит от банка.
3. Срок кредитования – до 25 лет.
4. Ставка – не более 3 %.
5. Первый взнос – от 10 %.
Правительство Башкирии имеет право снизить процентную ставку по сельской ипотеке до 0,1 % для определенных категорий граждан, если будет дополнительно субсидировать ставку из бюджета республики. На 2020 год такие субсидии не предусмотрены, поэтому максимальная ставка по льготной ипотеке будет 3 %, а минимальная 2,7 %.
Сельскую ипотеку можно получить на:
земельный участок с домом;
покупку земли под постройку с привлечением подрядной организации. Если участок уже в собственности, можно оформить займ на строительство или достройку дома;
квартиры на первичном и вторичном рынке.
Также можно будет направить средства на погашении займов, если они были получены после 01 января 2020 г. и на аналогичные цели, указанные выше.
Для объектов, требующих достройки, есть существенное ограничение – срок окончания строительства не должен превышать 2 лет. Отсчет будет вестись со дня первого платежа по ипотечному кредиту.
Рассмотрение заявок в банке для получения сельской ипотеки в Башкирии осуществляется на стандартных условиях. Это значит, что никаких дополнительных льгот не будет. Если кредитная история испорчена, то получить ипотеку не получится.
Банк может отказать в предоставлении программы сельской ипотеки без объяснения причин. Давать льготную ставку будут только заемщикам, полностью соответствующим всем критериям.
Обязательные требования к недвижимости
Объект должен соответствовать социальным нормам региона по площади на одного человека.
Жилое помещение полностью пригодно для проживания на постоянной основе. Есть отопление, электроснабжение, водоснабжение, газ и пр.
Кому положена сельская ипотека?
Получить сельскую ипотеку в Башкирии может любой желающий, даже не проживающий в республике. Специальных требований к заемщикам нет.
Следует соответствовать стандартным требованиям банков, а именно:
1. Гражданство РФ.
2. Возраст от 21 до 75 лет.
3. Платежеспособность.
4. Стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и общий год за 5 лет.
5. Отсутствие плохой кредитной истории.
Для участия в программе не обязательно перерегистрироваться, если, например, вы проживаете в другом регионе.
Какие банки работают в Республике Башкортостан?
Выдавать сельскую ипотеку имеют право специально одобренные для реализации этой программы банки. В Башкирии это Россельхозбанк и Сбербанк.
Подробные условия предоставления и онлайн-калькулятор есть на сайте: https://selskaya-ipoteka.com/respublika-bashkortostan/
Подготовила Светлана Шириня
Фото из открытых источников.
Читайте нас в