Системе государственной регистрации – 25 лет!

История ведомства начинается с 1997 года, когда был принят Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 27 марта 1999 года был создан Белебеевский межрайонный филиал Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. У истоков его создания в городе Белебее и Белебеевском районе были государственные регистраторы Л.П. Сафиуллина и Л. М. Хантимерова, которые не только проводили регистрацию прав на недвижимое имущество, но и старались обеспечить качественные условия приема населения, что было совсем непросто, ведь в 1999 году отдел занимал всего два кабинета в здании треста «Шкаповнефтестрой». Не было практических знаний и умений, методического материала по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все бумаги заполнялись вручную, но тем не менее уже в первый год работы было принято 1200 пакетов документов, выдано 1332 свидетельства о государственной регистрации прав.

В последующие годы отдел изменялся и рос. Сегодня здесь работают 16 сотрудников, все имеют высшее образование (в том числе 11 государственных регистраторов, 2 инспектора государственного земельного надзора), сформировался профессиональный и дружный коллектив. Среди нас есть и опытные коллеги, проработавшие в отделе 20 и более лет (М.В. Мартынова, Р.М. Фазлутдинова, Е.В. Маркова, Е.А. Галеева), и молодые специалисты: Н.В. Климова, Н.Р. Хуснутдинова, О.Ю. Максимова, О.Ю. Павлова, Д.М. Косаева, Р.В. Зинатуллина, Е.Р. Гареева, А.Н. Тагирова, что положительно влияет на работу отдела, реализацию поставленных перед ним задач. Большое внимание уделяется повышению профессионального уровня сотрудников – только в течение последнего года двое работников сдали экзамен на соответствие требованиям государственного регистратора прав.

Отдел пользуется заслуженным авторитетом среди жителей Белебеевского и Ермекеевского районов, предприятий и организаций, являясь «центром компетенций», достигает показателей целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р.

Особое внимание сотрудниками отдела уделяется консультированию и кропотливой работе с каждым из заявителей, методической помощи специалистам РГАУ МФЦ, взаимодействию с органами власти и местного самоуправления, нотариусами, крупными застройщиками, кредитными организациями, кадастровыми инженерами и иными профессиональными участниками рынка недвижимости, отвечающими за взаимодействие с Росреестром посредством электронных услуг. Результатом стало повышение процента заявлений, поданных в электронном виде, сокращение сроков государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, существенное сокращение количества приостановлений и отказов. За период с января по август 2023 года государственными регистраторами прав отдела обработано 26 804 заявления от физических и юридических лиц, органов местного самоуправления. В 2023 году с 2 до 1,7 дня сокращен средний фактический срок регистрации прав; с 2 до 1,5 дней – срок кадастрового учета. Срок единой процедуры кадастрового учета и регистрации составил 3,2 дня (в прошлом году в среднем единая процедура осуществлялась за четыре дня).

Полный и точный реестр – эта задача сейчас стоит перед всеми сотрудниками Росреестра. В рамках ее выполнения особое внимание в отделе уделяется реализации региональной Дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на период до 2024 года, для чего ведется активная работа по взаимодействию с органами местного самоуправления, в том числе по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках исполнения Федерального закона №518-ФЗ от 30.12.2020 г.

Совместно с органами местного самоуправления внесены в ЕГРН сведения о 833 выявленных правообладателях в отношении более чем 431 объектов недвижимости, снято с учета 3067 объектов, прекративших свое существование, Проведены комплексные кадастровые работы в отношении 10 кадастровых кварталов на территории Белебеевского района.

Поставленные руководством страны задачи по цифровизации экономики требуют построения эффективного взаимодействия Управления со всеми участниками рынка недвижимости. Это означает переход к современным моделям и способам действий, которые базируются на информационных технологиях (переход на электронный документооборот, интернет-консультации со специалистами, совершение сделок с недвижимостью и получение информации через онлайн-сервисы).

Отделом проведена работа по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов, материалов Государственного фонда данных.

Одним из важнейших направлений нашей работы является осуществление государственного земельного надзора, который выполняют инспекторы государственного земельного надзора А.Г. Тухватшин и О.А. Беляев. В последние годы активно выявляются земельные участки и территории, которые впоследствии вовлекаются в оборот в целях жилищного строительств в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая помогает людям в режиме одного окна получать доступ к информации и сервисам в сфере земли и недвижимости. Так, в Белебеевском и Ермекеевском районах инспекторами отдела выявлено 88,4 га пустующих земель, из них, согласовано с органами местного самоуправления и вовлечено в оборот в целях жилищного строительства 52,2 га земли.

Так же контрольно (надзорным) мероприятиям подверглись неиспользуемые земельные участки, предназначенные для жилищного и иного строительства, и земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Их обладатели получили консультации, многим направлены предостережения о недопустимости нарушений земельного законодательства Российской Федерации.

Следует отметить, что за последние пять лет проведена инвентаризация 100% имеющихся пунктов Государственной геодезической сети (ГГС), ведется постоянное наблюдение за их сохранностью. Правильное обследование пунктов ГГС помогает снизить риски ошибок и несоответствия при проведении различных работ: строительство, инженерные и архитектурные проекты, а также для развития инфраструктуры и планирования.

Сотрудники отдела принимают активное участие в проведении Всероссийских дней бесплатной правовой помощи населению в рамках мероприятий, организованных общественной организацией «Ассоциация юристов России», активно участвуют в конкурсах профессионального мастерства. Так, в 2019 году государственный регистратор Е.В. Маркова награждена дипломом за 2 место в конкурсе «Лучший по профессии Управления Росреестра по Республике Башкортостан» по итогам 2018 года, в 2021 году по итогам 2020 года заместитель начальника отдела А.Г. Тухватшин завоевал 3 место в конкурсе «Лучший государственный инспектор по использованию и охране земель Республики Башкортостан».

Наши сотрудники неоднократно награждались благодарственными письмами руководителя Управления Росреестра по РБ, благодарностями и почетными грамотами Росреестра, Правительства Республики Башкортостан, Курултая, администраций муниципальных районов.

Мы принимаем участие в экологических и благотворительных акциях, культурно-массовых, творческих мероприятиях, торжествах, посвященных Дню Победы в Великой Отечественной войне. Заместитель начальника отдела М.В. Мартынова – активный участник клуба «Свой вариант», прививает нам любовь к авторской песне.

Наш коллектив стал настоящей дружной семьей, что позволяет успешно справляться с поставленными задачами и с оптимизмом смотреть в будущее.