Как оформить право собственности на садовый участок и садовый дом?

О том, какие действия необходимо предпринять, чтобы оформить право собственности на садовый участок, если ранее оно не было зарегистрировано в ЕГРН, рассказывает государственный регистратор Регина Зинатуллина.

– Для этого необходимо подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке или о регистрации права собственности, обратившись лично в МФЦ «Мои документы», в филиал «Роскадастр» по РБ (в рамках выездного приема документов) или на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) при наличии электронной цифровой подписи.
Если сведения о земельном участке уже имеются в ЕГРН, то подается только заявление о государственной регистрации права.

К нему прилагается документ-основание, например: свидетельство о праве собственности, выданное Земельным комитетом до 1998 года; зарегистрированный договор купли-продажи; документ на земельный участок, подтверждающий ранее возникшее право.

При отсутствии документов на земельный участок, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему расположения участка и подать заявление об утверждении схемы и предоставлении участка в собственность.
Чтобы провести межевание, следует также обратиться к кадастровому инженеру.
Члены СНТ могут бесплатно приобрести садовый или огородный участок в собственность без проведения торгов. Для этого необходимо направить заявление в Минземимущество РБ на сайте gosuslugi.bashkortostan.ru. В соответствии со ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ ведомство самостоятельно направит заявление о государственной регистрации прав в электронном виде в Росреестр.

– Расскажите, как зарегистрировать садовый дом?

– До 1 марта 2031 г. допускается государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав на жилой или садовый дом, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру.
Чтобы поставить на учет и государственную регистрацию прав на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимо обратиться лично в МФЦ или филиал «Роскадастр» по РБ (в рамках выездного приема документов), либо подать заявление в электронном виде на сайте Росреестра при наличии электронной цифровой подписи.

За регистрацию прав физического лица на земельный участок, объект капитального строительства, созданный или создаваемый на земельном участке, предназначенном для огородничества, садоводства, предусмотрена пошлина в размере 350 рублей. Документ об уплате предоставляется в Росреестр по желанию. Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется бесплатно.
При представлении документов через офисы МФЦ объект зарегистрируют в течение пяти рабочих дней с даты приема заявления, через сайт Росреестра – одного-трех рабочих дней.