Об особенностях «Дачной амнистии 2.0»

Об изменениях и о том, как уже сегодня воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на ранее построенный жилой дом, редакции нашей газеты рассказала начальник межмуниципального отдела по Белебеевскому и Ермекеевскому районам Елена Галеева.

– Елена Александровна, поясните, что такое «дачная амнистия»?
– «Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав на недвижимое имущество, введенный в сентябре 2006 года. Он действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектов недвижимости. Теперь, благодаря новым поправкам, «дачная амнистия» расширяет свое действие.

– Что же нового предлагает «Дачная амнистия 2.0»?
– Новые нормы «дачной амнистии» позволят решить проблему, которая для многих людей является многолетней, а именно – узаконить и оформить свое жилье, построенное еще в советский период. Подтвердить право собственности гражданин сможет даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов. Такие дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. На сегодня этого недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Гражданам приходилось обращаться в суд за признанием права собственности на дом. Закон предлагает комплексное решение: гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен жилой дом, в случае отсутствия документов на дом и земельный участок. При этом важно: жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года, использоваться для постоянного проживания и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

– Какими должны быть первые шаги, чтобы узаконить такой жилой дом?
– В первую очередь необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в территориальное отделение Минземимущества Республики Башкортостан того района, где находится участок. Туда же надо предоставить схему расположения участка и один из документов, подтверждающих, что домом гражданин владел до 14 мая 1998 года (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ о регистрации (прописке) по месту жительства до 14 мая 1998 года). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти.

– Какова процедура в дальнейшем?
– Дальше у представителей власти есть 30 дней, чтобы составить акт осмотра участка с недвижимостью, чтобы убедиться в наличии дома и опубликовать в интернете на сайте органа власти извещение о предоставлении земельного участка. Предоставление участка осуществляется после постановки его на кадастровый учет и предоставления в орган власти заявителем технического плана дома, на что дается 20 дней. Далее органы власти сами обращаются за регистрацией права собственности на земельный участок и за постановкой на кадастровый учет и регистрацией права на жилой дом для заявителя в Росреестр. В связи с этим, гражданин не оплачивает госпошлину. После оказания услуги представители органа власти сами отдают заявителю выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую подтверждают право собственности на дом и на участок. Новые правила будут действовать до марта 2031 года.
– Благодарим за беседу.

Подготовила Светлана Соколова.

Фото Елены Петровой